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策划经理应聘注意事项有那些
发布时间:2024/8/22 新闻来源:临泉县飞晶建材有限公司 浏览次数:07
策划经理应聘注意事项有那些
临泉县铝板切割二手房交易详细流程有什么?如何购买二手房?

我自己简单说说吧,

第一步当你选好房源后,你得选择一个有资质且专业正规的中介公司,(个人经验,就算你是法律专家也别显摆,毕竟术业有专攻,专业的中介能全面帮你评估房源的真实性,避免出现产权不明晰,产权纠纷,是否抵押及债务纠纷等),中介公司会详细列出购房所需的各种费用和购房步骤(按揭包含评估费,贷款服务费及贷款银行首付比例和月供数)。

第二步 确认购买后,中介安排与卖家见面签约,商谈定金,首付几成,在中介见证下签订三方购房协议一式三份(建议定金可适当多给一些,防止反悔,因为反悔需双倍赔偿)。

第三步中介安排买家去贷款银行面签,这一步主要是银行需要审核买家资格,确定你是否有贷款资格,一般正常为7到14个工作日!

第四步如面签过了,中介安排买家与卖家一起去房管局网签!!(网签非常重要,只要是房源存在产权问题都无法通过)

第五步过户!通过网签后,进行买卖双方不动产取证过户手续,此时买家需要缴纳各种税费如契税,消费税,如果房产证不满2年,还有一个人增值税(也叫高税)然后买家支付首付款给卖家,卖家交房交钥匙!一般不动产权证会在7到14个工作日出来可查询进度!

第六步抵押手续(全款买房没有此项)!不动产权证下来后,银行和买家一起去土地局办理房产抵押手续备案(如果按揭中卖房,需要先结清银行欠款,再去把房产证解押才能交易)!

第七步!银行放尾款给卖家,一般7个工作日,但是这个时间现在很难说,银行放款完全取决于它的额度还有多少!长了也没办法!中介最后全面收尾,联合买家卖家交割水电煤气,宽带,有线电视,暖气,物业费,去派出所核实是否有户口在房源地址!至此,一套二手房买卖流程全部结束!!(简单说说,不足之处还请大家见谅)


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